Superbe appartement Haussmannien, berges du Rhône avec vue sur Fourvière

  • 1 090 000 €
  • Appartements de luxe
  • Type de propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 213
  • 1870
  • Année de construction
Vente France Lyon 7ème
Superbe appartement Haussmannien, berges du Rhône avec vue sur Fourvière
  • 1 090 000 €

Description

Une belle adresse ! Votre agence Michaël Zingraf vous propose sur les Berges du Rhône, un superbe appartement de style Haussmannien, de 213m2 (Carrez 188m2), sublimé par une belle rénovation et sa situation d’angle, offrant des volumes généreux et une vue imprenable sur le Rhône mais également sur Fourvière.
Sa triple orientation (ouest, nord et sud) génère une luminosité incroyable.

On accède à l’appartement par un spacieux hall d’entrée distribuant toutes les pièces de réception composées de deux grands salons orientés à l’ouest, plongeant sur le Rhône, tout en contemplant la basilique et d’une vaste salle à manger. Puis dans le prolongement du hall, se tient une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant sur le sud.
L’espace nuit quant à lui comprend quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie.
Un grand vestiaire accessible dès l’entrée et de nombreux placards viennent compléter avantageusement l’appartement.

L’élégance intemporelle de cet appartement Haussmannien se caractérise par de beaux volumes, de grandes fenêtres générant une incroyable luminosité, des moulures élégantes, des parquets en bois massif, des cheminées en marbre. Les proportions sont harmonieuses, l’accent est mis sur l’esthétique et l’harmonie des lignes.

L’appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Copropriété très bien entretenue.
Façade ravalée en 2023.
Local vélos dans l’immeuble.

Possibilité de louer une place de parking à proximité.

Contact pour renseignements et visite : Martine Bal +33(0)6 13 48 31 55 ou par mail m.bal@michaelzingraf.com

Détails

Mis à jour le avril 2, 2025 à 9:19 am
  • ID de propriété: HZ710004
  • Prix: 1 090 000 €
  • Surface de la propriété: 213 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Salle de bains: 1
  • Année de construction: 1870
  • Type de propriété: Appartements de luxe
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Appartement
  • Type de chauffage: Gaz
  • Vue: Panoramique Fleuve
  • Condition: Excellent état
  • Standing: Luxe
  • Loi Carrez: 188 m²
  • État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
  • Amiante: Réalisé
  • Gaz: Réalisé
  • Plomb: Réalisé
  • Électricité: Réalisé
  • Taxe foncière: 1679 € / an

Adresse

  • Adresse 22 quai Claude Bernard
  • Ville Lyon 7ème
  • Etat / Pays Rhône
  • Zip/Postal Code 69007
  • Pays France

Classe énergétique

  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard3315 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard4486 € / an
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2021

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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