Propriété de campagne Périgord Gageac-et-Rouillac

  • 995 000 €
  • propriété, maison/villa
  • Type de propriété
  • 6
  • Chambres
  • 5
  • Salles de bains
  • 44014
  • 1380
  • Année de construction
Vente Bergerac France
Propriété de campagne Périgord Gageac-et-Rouillac
  • 995 000 €

Description

Manoir d’exception à Gageac-et-Rouillac

🏡 Bienvenue dans cette superbe propriété, un cadre idéal pour un projet d’accueil ou une résidence familiale.

📍 Localisation :

  • Situé à Gageac-et-Rouillac, en Dordogne
  • Niché dans un environnement paisible et verdoyant

Un manoir élégant et spacieux (440 m² habitables)

  • Rez-de-chaussée :

    • Entrée majestueuse
    • Cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse, accès direct à la terrasse Est avec vue imprenable sur la campagne
    • Salon avec cheminée d’époque
    • Bibliothèque et lingerie
  • Premier étage :

    • 4 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives
    • Salle de bains familiale supplémentaire
  • Deuxième étage :

    • Suite parentale spectaculaire sous une charpente de style bateau

Des espaces extérieurs d’exception

🌿 Jardins paysagers et entretenus
🏊‍♂️ Piscine de 16×6 m avec pool house
🏡 Maison d’amis comprenant :

  • Rez-de-jardin : salon, cuisine ouverte, chambre parentale avec salle d’eau
  • Premier étage : salle de musique spacieuse
  • Cave voûtée pour vos précieux nectars

Un cadre de vie unique

🌳 Cadre naturel préservé entre campagne et commodités
🏡 Idéal pour une maison d’hôtes ou une résidence familiale

📞 Contact :
L’agence GUERIN BRUNO IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère en Dordogne et Périgord.
Bruno GUÉRIN : +33 (0)6 42 02 03 26
📂 Dossier complet sur demande

➡️ Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet Le Nail.

Détails

Mis à jour le mars 20, 2025 à 9:06 am
  • ID de propriété: HZ578790
  • Prix: 995 000 €
  • Surface de la propriété: 44014 m²
  • Superficie du terrain: 21936 m²
  • Chambres: 6
  • Pièces: 14
  • Salles de bains: 5
  • Année de construction: 1380
  • Type de propriété: propriété, maison/villa
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de chauffage: fuel radiateur
  • Type de cuisine: américaine équipée
  • Orientation: Sud
  • Surface séjour: 39 m²
  • Nombre terrasses: 1

Adresse

  • Ville Bergerac
  • Etat / Pays Dordogne
  • Zip/Postal Code 24100
  • Pays France

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Ces annonces pourraient aussi vous intéresser

Comparer les annonces

Comparer
Bruno Guérin Immobilier Bergerac
  • Bruno Guérin Immobilier Bergerac