Propriété plein bourg

Découvrez cette maison historique de 536 m²pleine de charme à 25 minutes de la Roche-sur-yon.
Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier atypique, qui allie histoire et espace, cette maison de 1814 située en plein bourg est un véritable trésor ! À seulement 35 minutes de La mer, elle offre une belle opportunité pour les amoureux des vieilles pierres ou ceux en quête d’un projet de restauration.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux et la sensation d’espace qui y règne. Avec ses 9 chambres et ses 2 salons, cette maison offre une grande capacité d’accueil, parfaite pour une grande famille ou même pour créer un gîte ou une chambre d’hôtes, avec l’avantage de disposer d’un gîte déjà en place sur le domaine, un vrai plus pour une rentabilité immédiate !
Des pièces spacieuses pour toute la famille
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons agréables et deux salles à manger conviviales, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse est prête à recevoir vos talents culinaires. Le séjour baigné de lumière est l’endroit parfait pour se détendre.
À l’étage, le bien dispose de 4 chambres, de 2 salles d’eau et d’une salle de bains, pour une vraie tranquillité d’esprit.
Au 2e étage, vous découvrirez encore 4 chambres supplémentaires, un grenier spacieux offre un potentiel supplémentaire pour aménager une pièce à votre goût.
Avec ses grandes dimensions et ses dépendances, écurie, moulin à eau, ancienne boulangerie, cette maison est idéale pour un projet de restauration ou d’aménagement.
le tout sur un parc arboré de 9667m².
Classe énergie D, Classe climat C.
Prix net vendeur : 650 000 euros Prix FAI : 669 500 euros, dont 3% de commission charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Eric.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029