Propriété Equestre

Propriété Equestre A la limite de la Beauce et du Perche, à 120 km de Paris (4 km de la sortie sur l’A11), à 20 km au sud-ouest de Chartres, 1h du Mans et 3 km d’Illiers Combray (tous commerces, écoles, gare SNCF…)Un domaine unique, idéal pour les passionnés d’équitation et de nature !Cette magnifique ferme équestre offre un cadre de vie exceptionnel ! Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un environnement idéal pour développer une activité équestre ou profiter pleinement de votre passion.Elle est composée d’une habitation principale de 303 m2 sur 2 étages comprenant 6 chambres spacieuses dont une en RDC, une cuisine équipée refaite à neuf de 23 m2, un petit salon avec cheminée, grand salon, buanderie …La structure équestre, construite en 2015 comprend des installations de qualité :- 13 boxes spacieux et une stabulation- Une sellerie et une salle de club- Un manège couvert de 40×20 m- Une carrière (60×30 m)et un rond de longe (20m de diamètre)- Environ 7,5 ha de prés clôturés et équipésElle est actuellement exploitée en centre équestre (environ 80 licenciés).Également un appartement T3 indépendant de 55 m2 complète l’ensemble, idéal pour un gîte ou une location.1 600 m2 de dépendances peuvent encore être exploitées avec un fort potentiel.A noter que l’électricité est aux normes, un Forage est sur la propriété permettant d’alimenter les écuries, les prés et les jardins.Un cadre naturel préservé et propice à l’élevage ou à l’activité équestre – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –