NANTES GAUDINIERE IMPASSE PRIVEE PRODUIT RARE MAISON 7 PIECE

NANTES PARC DE LA GAUDINIERE, très belle adresse pour cette maison de 165 m2 + 39,60m2 d’annexes , située au bord du parc, en impasse privée et bénéficiant de nombreuses pièces.La maison ouvre sur une entrée desservant une pièce double faisant office de bureaux ou de chambre, une pièce de rangement, une buanderie , une chaufferie et un grand garage donnant accès au jardin.A l’étage, sur parquet massif découvrez une belle réception offrant un accès direct sur le jardin clos et arboré, orienté plein sud. Idéal pour se détendre au soleil. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d’eau privative attenante au salon peut également constituer une extension du séjour ce qui amènerait la surface totale à 40m2 ( 55m2 possible). Une cuisine, une bibliothèque et un WC complètent ce niveau.Au second étage, un grand couloir ouvre sur 3 chambres, une salle de bain, un WC et un grand grenier isolé avec ouvertures velux existantes.Parcelle de bonne taille avec ses 438m2.Le DPE est classé en C. Consommation Energie primaire 137 kwh/m2/an; 128 kwh/m2/an énergie finale) Dont émission de gaz à effet de serre : C (28 kg CO2/m2/an) La maison est au prix de : 669 000 EUR charge vendeur. Pour ce qui est du montant de l’impôt foncier, il est fixé à 2 346 EUR par an.Laure DELUGEAU au 0680523673 est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier votre visite. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –