Nantes Canclaux – Demeure d’exception rénovée avec piscine

Unique à CANCLAUX

ARNOLD IMMOBILIER vous propose une propriété rare, bénéficiant d’un emplacement unique au cœur du quartier recherché de Canclaux. Cette demeure d’exception, d’une superficie d’environ 250 m² habitables, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces de vie généreux et lumineux.

L’agencement de la maison s’articule harmonieusement autour d’une magnifique piscine et d’un jardin agrémenté d’essences méditerranéennes, invitant à la détente et à la convivialité. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La vaste cuisine, véritable pièce à vivre, s’ouvre sur un espace salle à manger et un salon détente, parfaits pour les moments en famille ou entre amis.

Un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale, complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale élégante, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre également pourvue d’une salle de bains privative.

Au second étage, le charme des mansardes se dévoile à travers trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant ainsi un espace confortable et intime pour toute la famille.

Un garage vient parfaire cette offre d’exception, garantissant un stationnement sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une demeure alliant confort moderne et charme intemporel.

Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit.

Prix de vente honoraires d’agence inclus 2 028 000€ soit un prix net vendeur de 1 950 000€ auquel s’ajoute 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Dossier complet sur demande.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr