Nantes Canclaux – Demeure d’exception rénovée avec piscine

  • 2 028 000 €
  • Maisons et Villas de luxe
  • Type de propriété
  • 5
  • Chambres
  • 0
  • Salle de bains
  • 250
Vente France Nantes
Nantes Canclaux – Demeure d’exception rénovée avec piscine
  • 2 028 000 €

Description

Unique à CANCLAUX – Vente confidentielle

ARNOLD IMMOBILIER vous propose une propriété rare, bénéficiant d’un emplacement unique au cœur du quartier recherché de Canclaux. Cette demeure d’exception, d’une superficie d’environ 250 m² habitables, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces de vie généreux et lumineux.

L’agencement de la maison s’articule harmonieusement autour d’une magnifique piscine et d’un jardin agrémenté d’essences méditerranéennes, invitant à la détente et à la convivialité. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La vaste cuisine, véritable pièce à vivre, s’ouvre sur un espace salle à manger et un salon détente, parfaits pour les moments en famille ou entre amis.

Un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale, complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale élégante, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre également pourvue d’une salle de bains privative.

Au second étage, le charme des mansardes se dévoile à travers trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant ainsi un espace confortable et intime pour toute la famille.

Un garage vient parfaire cette offre d’exception, garantissant un stationnement sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une demeure alliant confort moderne et charme intemporel.

Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit.

Prix de vente honoraires d’agence inclus 2 028 000€ soit un prix net vendeur de 1 950 000€ auquel s’ajoute 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Dossier complet sur demande.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Détails

Mis à jour le avril 2, 2025 à 9:40 pm
  • ID de propriété: HZ732465
  • Prix: 2 028 000 €
  • Surface de la propriété: 250 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 10
  • Salle de bains: 0
  • Type de propriété: Maisons et Villas de luxe
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Gaz
  • Vue: Dégagée Jardin Piscine
  • Nombre d'étages: 3
  • Condition: Excellent état
  • Standing: Standing
  • État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
  • Termites: Réalisé
  • Taxe foncière: 4279 € / an

Adresse

  • Ville Nantes
  • Etat / Pays Loire-Atlantique
  • Zip/Postal Code 44100
  • Pays France

Classe énergétique

  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2430 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard3340 € / an
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie202120222023

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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