Nantes Canclaux – Belle ancienne rénovée – 4 chambres Jardin Garage

Seul chargé

Au cœur du quartier recherché de Canclaux.

Belle ancienne du début du XXème siècle proposant une superficie de 184m2 habitables et 262m2 de superficie totale.

Lumineuse et fonctionnelle, celle-ci a été rénovée avec soin dans le respect de son authenticité parfaitement préservée. Bénéficiant d’une décoration raffinée et de volumes confortables, elle constitue une véritable maison de famille à proximité des écoles et de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée vous offre un vaste hall d’entrée sur carreaux de ciment desservant un double salon traversant avec cheminée donnant sur une ravissante serre ancienne ainsi qu’ une salle à manger conviviale menant à un bureau bien distinct, idéal pour le télétravail.

La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse et un beau jardin arboré, clos de murs, propice à la détente.

L’étage vous propose quatre belles chambres, dont une suite parentale dotée d’une salle de bains attenante ; une seconde salle de bains est également présente.

Un vaste sous-sol, comprenant une buanderie, une cave à vins sur terre battue et de nombreux espaces de stockage (possibilité d’aménagement en salle de jeux ou salle de sports), ainsi qu’un garage fermé, complètent judicieusement ce bel ensemble.

Possibilité d’acquérir en sus une place de stationnement sécurisée à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison empreinte de caractère, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Prix de vente honoraires d’agence inclus 998 400€ soit un prix net vendeur de 960 000€ auquel s’ajoute 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr