Maison bourgeoise avec orangerie, piscine, parc arboré, puits

Votre agence Michaël Zingraf vous propose, au coeur de Charbonnières, une magnifique demeure bourgeoise du 19e, située sur un terrain de 3100m2 orienté sud et ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines. Elle se distingue par ses volumes spacieux et son caractère atypique.

Dès l’entrée, vous serez charmés par le séjour et le salon sublimés par des puits de lumière, et par la vaste cuisine indépendante s’ouvrant sur un premier jardin orienté à l’est. Un demi-étage dessert des toilettes, tandis qu’au premier niveau, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite deux belles chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes.

Descendez quelques marches depuis le plain-pied et laissez-vous surprendre par la merveilleuse orangerie de 90 m², véritable écrin de lumière, qui mène directement à la piscine et la terrasse, au terrain de pétanque et au jardin avec une vue dégagée à l’ouest, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude.

Un appartement indépendant d’environ 60 m², avec deux pièces et une salle de douche, est accessible depuis l’orangerie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose également d’une entrée privative sur la rue.

Enfin, deux puits, l’un situé dans l’orangerie et le second dans le jardin, permettent un arrosage économique et écologique de la propriété.

En outre, vous pourrez détacher une parcelle constructible d’environ 1500m2 située sur le bas du terrain, offrant un potentiel supplémentaire pour ce bien d’exception.

Surface totale : 435m2
Surface habitable : 372m2

Contact pour renseignements et visite : Martine Bal +33(0)6 13 48 31 55 ou par mail m.bal@michaelzingraf.com