Maison 83490

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – LUXE, INNOVATION & CONFORT ABSOLUÀ deux pas du centre-ville du Muy, nichée dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette somptueuse villa de 287 m² implantée sur un terrain paysager de 2000 m². Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété d’architecte marie élégance contemporaine et technologie de pointe grâce à un système domotique complet.Un potentiel total de 8 chambres.________________________________________DES ESPACES DE VIE SPECTACULAIRESUn espace de réception de 122 m², baigné de lumière, comprenant :oUn salon cathédrale au volume impressionnantoUne salle à manger chaleureuse et accueillanteoUne cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipéeoUn coin TV confortable et convivialoUne chambre en mezzanine de 16 m², actuellement aménagée en bureauoDeux suites parentales d’exception (30 m² et 47 m²) avec salles d’eau privativesoUne véranda avec jacuzzi, parfaite pour se détendre (pouvant être transformée en chambre supplémentaire)oPossibilité de créer jusqu’à 3 chambres supplémentaires dans la maison________________________________________DES PRESTATIONS HAUT DE GAMMEoSous-sol de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagementoSuite indépendante de 25 m² idéale pour invités ou locationoDouble garage isolé de 43 m²oPiscine rénovée (7x12m) avec pool house et cuisine d’étéoBassin à poissons chauffé, pouvant devenir une seconde piscine pour la dépendanceoSystème énergétique autonome :oPanneaux solairesoPompe à chaleuroChauffe-eau solaire + 2 ballons électriques (500L au total)oÉquipements premium : climatisation, alarme, portail électrique, fibre optique________________________________________POTENTIEL D’EXTENSIONUne extension de 40 m² est en cours, avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 3 chambres supplémentaires, la zone n’étant pas limitée en emprise au sol. Idéal pour un projet familial, locatif ou mixte.________________________________________UN CADRE DE VIE IDÉALoSituée en impasse : tranquillité assuréeoÀ proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et commoditésoAccès facile aux grands axes et transports Honoraires charge vendeur.DPE : B.Nom Prénom AMI : MICHEAUX Alexandre (EI).RSAC : 452 663 909.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.