Maison 44300

*** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ***NANTES TOUTES AIDESMaison bourgeoise – 141 m² – 3/4 chambres + 1 bureau – jardin et garage, stationnements gratuitsOpportunité dépendance indépendante transformable en 1 voire 2 AirbnbMaison bourgeoise fin XIXème, confortable, entretenue, charme indéniable- Au rdc : Grande hauteur sous plafond – 3.00 mEntrée, petit salon ou 1 chambre, grand salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda isolée et chauffée donnant sur jardin de près de 300m², wc avec lave-main- A l’étage : Grande hauteur sous plafond – 3.30 m – 3 chambres + 1 bureau, salle de bain avec douche et baignoire, wc, dégagement3/4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir1 bureau, parfait pour le télétravailTerrasse et jardin de près de 300 m² pour profiter des beaux joursSous sol carrelé sous toute la maison comprenant chaufferie + buanderie + cave à vinsEspace rangement dédié et facile d’accès pour vélo cargoGarage et annexe à fort potentiel pour tous vos projets !Les + :- La vie nantaise à pied ! – Proche tram, proximité gare SNCF, Centre-ville de Nantes très accessible- Opportunité dépendance convertible après travaux en Airbnb, un atout pour le financement- Garage privatif et stationnements privés gratuits- Luminosité, exposition Sud-Ouest- Charme des maisons bourgeoises XIXème – parquets – 3,00m sous plafond- Sous sol sous toute la maisonEnvie d’en savoir plus ? Organisons une visite !Contactez dès maintenant Vincent FLOC’H par téléphone ou mail Honoraires charge vendeur.DPE : D.Estimation du coût annuel d’énergie, montant mini : 2570 ? – montant maxi : 3530 ?.Nom Prénom AMI : FLOC’H Vincent (EI).RSAC : 983334681.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLOC’H Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.