Maison 15 pièces – 560m² Fronsac

  • 1 429 000 €
  • Maisons et Villas de luxe
  • Type de propriété
  • 6
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 560

Description

FRONSAC – 33126

Située dans un environnement particulièrement privilégié en bord de Dordogne et au cœur d’un parc de près de 8 Hectares, cette maison de maître de 560 m² habitables offre des prestations uniques. Maison entièrement rénovée, vous profiterez des deux piscines dont un couloir de nage de 15 mètres à l’extérieur, et une piscine chauffée intérieure avec sauna et salle de sport. A l’étage, une véritable salle de cinéma vous permettra de profiter des plus grands films dans des conditions exceptionnelles. Les passionnés d’automobile et de mécanique profiteront quant à eux d’un garage et d’un atelier entièrement chauffé de 100 m². Le parc en bord de Dordogne vous offre de nombreuses perspectives supplémentaires ; vous y trouverez un box à chevaux installé sur plus de 3 Hectares clôturé, un étang de plus de 2000m², un terrain de pétanque, …

DESCRIPTIF DU BIEN

La bâtisse principale s’articule autour d’une très grande pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière et ouverte sur sa terrasse orientée Sud Ouest. Le bien est complété par 1 vaste cuisine équipée avec cellier, 1 cave à vin, 1 second salon, 1 Bureau. Partie nuit, vous trouverez 5 chambres avec salle d’eau individuelles dont 1 suite parentale de 60m² composée d’une chambre, d’un vaste dressing équipé et d’une salle de bain. 3 wc indépendants répartis entre le rdc et l’étage. L’annexe se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 45m² avec cuisine, salon, et salle à manger et 1 wc indépendant. A l’étage 2 chambres de 20m² chacune avec salle d’eau indépendantes et WC complètent ce bien. Le garage accessible par 2 portes automatiques vous permettra d’y garer vos véhicules en toute sécurité.

Le bien est entièrement chauffé par un système de pompe à chaleur. Le RDC est equipé d’un chauffage au sol et l’étage d’une climatisation réversible gainée. 25m² de panneaux photovoltaïques sont installés et orientés plein sud. Assainissement individuel.

Mentions Loi Alur :
– Agence : N° SIREN 842 685 497
– Statut du négociateur : Agent Immobilier
– Prix FAI TTC de 1 429 000 €
– Honoraires charge : acquéreur
– Montant des honoraires : 49 000 € TTC soit 3,55 %
– Référence annonce : 380
– Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 05 / 2023
– Consommation énergétique : 115 kWh/m²/an
– Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
– Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Détails

Mis à jour le avril 4, 2025 à 8:51 pm
  • ID de propriété: HZ734832
  • Prix: 1 429 000 €
  • Surface de la propriété: 560 m²
  • Superficie du terrain: 79273 m²
  • Chambres: 6
  • Pièces: 15
  • Salle de bains: 1
  • Type de propriété: Maisons et Villas de luxe
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Pompe à chaleur
  • Vue: Panoramique Collines Campagne Fleuve
  • Nombre d'étages: 2
  • Condition: Excellent état
  • Standing: Grand Luxe
  • État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
  • Termites: Réalisé
  • Amiante: Réalisé
  • Gaz: Réalisé
  • Plomb: Réalisé
  • Taxe foncière: 1400 € / an

Adresse

  • Ville Bordeaux
  • Etat / Pays Gironde
  • Zip/Postal Code 33000
  • Pays France

Classe énergétique

  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard3840 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard5260 € / an
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2021

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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