Magnifique Duplex en hypercentre de Montrouge

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier sur Montrouge, vous propose en EXCLUSIVITE à la vente un duplex de 127m² situé en hypercentre de Montrouge, au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur.

Situé au calme sur l’avenue Verdier, l’environnement familial de cet appartement est un réel atout. Crèches, écoles, gymnase, commerces et parcs à proximité. Métro à 5min à pieds.

Vous serez rapidement séduit par ce magnifique duplex traversant NORD/SUD de 127m² de surface au sol (87m² Carrez), offrant de belles prestations.

Au premier niveau, vous profiterez d’un grand séjour lumineux de 28m², d’une cuisine totalement équipée séparée, d’une chambre donnant sur cour, d’une salle d’eau et de toilettes séparés.
Vous continuerez ensuite la visite avec les combles aménagés, offrant deux belles chambres, dont une actuellement aménagée en salon TV et une grande salle de bain / buanderie.

Au sous-sol, une cave complète ce bien.

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Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 8 lots d’habitation.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CC

Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1530€ et 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur.

Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.