Magnifique duplex avec grande terrasse au dernier étage

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose en EXCLUSIVITE, ce magnifique duplex de 138m², au cinquième étage d’une résidence de standing avec ascenseur, construite entre 2001 et 2005.

À seulement 5 minutes à pied de la place de la Mairie et du métro ligne 4, rue Maurice Arnoux, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant un accès facile à Paris et ses environs.

Dès l’entrée, un long couloir dessert les cinq chambres spacieuses, offrant des superficies allant de 10 à 13 m².

Parmi elles, une suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec toilettes. Ce niveau comprend également une salle d’eau supplémentaire, des toilettes indépendantes, ainsi que deux balcons de 13 m² et 7 m² accessibles depuis les chambres, apportant une belle ouverture sur l’extérieur.

À l’étage, un vaste espace séjour-cuisine de 50 m², complété par une arrière-cuisine, profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Ce niveau donne l’accès à la superbe terrasse de 43 m² en dernier étage offrant une vue panoramique.

Une double cave en sous-sol ainsi qu’un double box complètent ce bien.

***

Bien soumis au régime de la copropriété.
Aucune procédure en cours au terme des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.

Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2070 € et 2850 € par an.