Opportunité Rare : Élégante Gentilhommière en Bord de Dordogne
Au cœur d’un cadre idyllique, à la confluence de la Dordogne et de la Gironde, cette superbe gentilhommière du XVIe siècle allie charme d’antan et confort moderne.
📍 Situation privilégiée :
Entre Bergerac et Saint-Émilion
À proximité d’un village dynamique (1 600 habitants) avec toutes les commodités à moins de 4 km : pharmacie, médecins, commerces, école…
Golf des Vigiers (27 trous), hôtel de luxe et restaurant étoilé à quelques minutes
Accès facile à de nombreuses activités : canoë, équitation, tourisme viticole et patrimoine historique
Une propriété d’exception au bord de l’eau
Entièrement restaurée en 2011, cette demeure en pierre a su préserver son authenticité tout en offrant un confort moderne. Exploitée en location saisonnière haut de gamme, elle séduira les amateurs de charme historique et de vues imprenables sur la rivière.
📐 Superficie totale :plus de 700 m² habitables, répartis entre : 🏡 Maison principale (270 m²) :
3 chambres à l’étage
Salon/salle à manger de 51 m² avec cheminée en pierre et vue sur la Dordogne
Cuisine équipée avec plans en granit
Bureau de 54 m² avec poutres apparentes
Cave à vin voûtée en pierre
🏠 5 chambres d’hôtes indépendantes :
Situées autour de la cour centrale avec piscine
Superficies de 22 à 45 m², chacune avec salle de bain privative et éléments d’époque (cheminées, pierres apparentes)
🏡 2 cottages indépendants
Idéaux pour une activité de gîtes de charme
🌿 Extérieurs enchanteurs :
Terrain plat en bord de rivière
Jardin paysager avec rosiers, lauriers roses, lilas des Indes…
Piscine à débordement, véritable écrin de sérénité
Dépendances traditionnelles : gîtes, buanderie, local à vélos
💰 Un bien d’exception à découvrir sans attendre !
📞 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
