• Maisons et Villas de luxe
  • Type de propriété
  • 0
  • Chambre
  • 0
  • Salle de bains
  • 270

Description

Aux portes du Golf International de La-Baule, cette magnifique chaumière de charme entièrement rénovée dispose d’une superficie habitable de 270 m2.

La spacieuse pièce de vie de 80 m2 des plus harmonieuse agrémentée de sa cheminée en granite sur mesure, sublimée par sa hauteur de plafond offre de part ses nombreuses baies vitrées une belle luminosité, le tout donnant un accès direct sur la terrasse de 150 m2 et s’ouvre sur un jardin paysager et arboré à l’exposition solaire parfaite.
Une cuisine aménagée et équipée contemporaine et son arrière-cuisine complète ce vaste bien de vie. Une demeure de charme authentique.

A ce même niveau, un bureau où chambre ainsi qu’une buanderie laissant libre choix à son aménagement.
A l’ étage l’espace nuit dispose de trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale privative avec baignoire et d’un dressing, suivi d’un agréable salon de détente.
Idéalement exposée, cette propriété unique conjugue tous les codes de l’ancien, hauteur de plafond, parquet en chêne, tomettes, cheminée, et la facilité d’un lieu de vie moderne et familiale, édifiée sur une parcelle parfaitement entretenue de 2800 m2 dans un environnement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118

contact tel 06 49 13 08 21.

Détails

Mis à jour le mars 30, 2025 à 5:53 pm
  • ID de propriété: HZ726560
  • Prix: 995 000 €
  • Surface de la propriété: 270 m²
  • Superficie du terrain: 2800 m²
  • Chambre: 0
  • Pièces: 10
  • Salle de bains: 0
  • Type de propriété: Maisons et Villas de luxe
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Fioul / Mazout
  • Vue: Dégagée
  • Nombre d'étages: 1
  • Condition: Bon état
  • Standing: Standing
  • Loi Carrez: 270 m²

Adresse

  • Ville La Baule-Escoublac
  • Etat / Pays Loire-Atlantique
  • Zip/Postal Code 44500
  • Pays France

Classe énergétique

  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard4440 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard6050 € / an
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2021

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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