Château de famille Montignac-de-Lauzun

Vente Château dans le Lot-et-Garonne

Une Propriété d’Exception au Cœur de la Campagne

Située dans la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne, cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités :

• À 9 km d’un village offrant les premiers services.
• À 30 minutes de Bergerac, ville ressource.
• À 125 km de Bordeaux et à seulement 3h15 de Paris en TGV depuis Bergerac.
• À 2 heures de Londres, grâce aux vols quotidiens depuis l’aéroport de Bergerac.

L’accès à la propriété se fait par une élégante allée bordée de chênes, après avoir franchi une grille imposante. À l’entrée, un pigeonnier de caractère ajoute au charme du domaine.

Une Architecture Élégante et un Cadre Prestigieux

Ce château du XVIIIᵉ siècle se compose d’un corps principal et de plusieurs dépendances formant une cour rectangulaire organisée autour d’une piscine et de terrasses ensoleillées.
Entièrement construit en pierres locales patinées par le temps, le domaine se distingue par ses nombreuses ouvertures aux teintes méditerranéennes, créant un contraste harmonieux.
La toiture en tuiles canal, les chaînes d’angle et soubassements finement taillés témoignent d’un savoir-faire architectural authentique.

Un Château de 640 m² : Espaces de Vie et Hébergements

Rez-de-chaussée : de Vastespaces de Réception

• Entrée majestueuse (37 m²) donnant accès aux différentes pièces.
• Salon élégant (32 m²) avec cheminée et bibliothèque attenante.
• Salle de billard (37 m²) avec WC attenant.
• Bureau (34 m²) communicant avec la bibliothèque.
• Grande pièce de vie (93 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée.
• Arrière-cuisine, accès à un escalier secondaire menant à l’étage et un escalier vers la cave.

Étage : 7 Chambres Spacieuses

• 5 chambres avec salles de bains/douches privatives, toutes offrant une vue imprenable sur la campagne.

Deuxième étage : Un Grand Grenier

• Grenier de 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Sous-sol : Une Cave Traditionnelle

• Idéale pour le stockage du vin ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

Des Dépendances Rénovées pour un Usage Locatif

Les propriétaires ont rénové en 2014 une ancienne grange afin de créer trois logements indépendants et un espace commun :

Deux Gîtes Modernes

• Rez-de-chaussée : grand séjour/cuisine.
• Étage : 2 chambres, salle d’eau et WC.
• Extérieur : terrasse avec piscine privative.

Logement du Gardien

• Rez-de-chaussée : séjour/cuisine spacieux.
• Étage : 2 chambres, salle d’eau et WC.
• Extérieur : grande terrasse.

Espaces Complémentaires

• Espace commun : lingerie et salle de fitness.
• Pigeonnier rénové : séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse en bois, chambre et salle de bains à l’étage.
• Garage, écuries pour chevaux, terrasse couverte et espace barbecue.

Un Parc Verdoyant et Préservé

Le château est implanté au cœur d’un parc de plus de 7,21 hectares, agrémenté d’arbres centenaires et d’un point d’eau naturel. Un cadre idyllique, parfait pour profiter de la douceur de vivre du Lot-et-Garonne.

📍 Bien présenté dans le cadre du partenariat exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet Le Nail.