Beau 4 pièces avec terrasse de 100m² à proximité du coeur de Rueil !

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau 4 pièces de 95.02m² avec une terrasse végétalisée de 100m² situé au 3ème étage d’une résidence neuve. Dans un environnement champêtre, elle est dotée d’un jardin potager et de vergers comme à la campagne, tout en étant à 10mn à pied du centre ville de Rueil Malmaison.

Une entrée dessert une cuisine ainsi qu’un séjour de 36m² qui s’ouvre sur la vaste terrasse de 100m².
La partie nuit est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de douche, une salle de bain et une buanderie.

Une place de parking complète ce bien.

Cette résidence neuve répond à la norme RE2020, aux exigences des labels Biodiversité, santé +, à la réglementation RE2020 et notamment aux normes thermiques, accoustiques et handicapées.

La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Les frais de notaire sont réduits à 2.50% et actuellement offerts.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 38 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.