Appartement d’exception de 95m² entre les Champs-Élysées et le Faubourg Saint-Honoré – Paris 8ème

  • 1 560 000 €
Vente France Paris 8ème

Appartement d’exception de 95m² entre les Champs-Élysées et le Faubourg Saint-Honoré – Paris 8ème

  • 1 560 000 €

Présentation

ID de propriété: HZ495376
  • Appartements
  • Type de propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 94.87
  • 1870
  • Année de construction

Description

Votre agence Michael Zingraf Real Estate Paris Rive Droite a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 95 m² au coeur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris.
Idéalement situé, ce bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de style directoire, traversant, lumineux et seul sur le pallier avec gardien à demeure.

L’appartement se compose de deux chambres en suite et d’un vaste séjour. Son agencement ingénieux, dépourvu de toute perte d’espace, offre un niveau de prestation de haute qualité, alliant le charme à la française au confort contemporain.

Dès l’entrée, un couloir mène à une suite invitée en face, et vous guidera à gauche jusqu’au grand séjour précédé par les toilettes d’invités. Ce dernier dévoile un salon lumineux et une petite cuisine attenante, entièrement équipée et récemment aménagée.

La suite parentale, pleine de caractère, offre une vue sur une rue calme. Un vaste dressing, suivi d’une salle de bain et d’une buanderie séparée, ajoutent une touche de praticité à ce tableau harmonieux.
Cet appartement, en parfaite cohérence avec un esthétisme raffiné, constitue un magnifique pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir en sus, une magnifique chambre de service de 20 m2, au 5ème étage. Entièrement refaite à neuf par un architecte et toute équipée avec de multiples rangements encastrés pour maximiser les espaces.

Détails

Mis à jour le juillet 1, 2024 à 1:05 pm
  • ID de propriété: HZ495376
  • Prix: 1 560 000 €
  • Surface de la propriété: 94.87 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de bains: 1
  • Année de construction: 1870
  • Type de propriété: Appartements
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Appartement
  • Type de chauffage: Gaz
  • Vue: Aperçu Ciel Rue
  • Nombre d'étages: 1
  • Condition: Excellent état
  • Standing: Luxe
  • Loi Carrez: 94.87 m²
  • Division parcellaire / Bornage: Réalisé
  • Taxe foncière: 1400 € / an

Adresse

  • Ville Paris 8ème
  • Etat / Pays Paris
  • Zip/Postal Code 75008
  • Pays France

Classe énergétique

  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard1470 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2020 € / an
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2023

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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