Dans un quartier recherché d’Aix les Bains, au sein d’une impasse, au calmeA proximité du centre et du lac ainsi que des commercesVilla construite en 1931 et largement rénovée sur un joli terrain de 764m2 clos et arboré,Portail motorisé,L’ensemble est composé d’une habitation principale de 149 m2 ainsi que d’un studio indépendant rénové intégralement de 25 m2Belle architecture globale, très jolie vue et bonne exposition !Coté habitation, de plain-pied :- Entrée accueillante – Charmant espace de vie de 63 m2 donnant sur la terrasse- Belle cuisine équipée et entièrement meublée donnant également sur l’extérieur- 1 grande chambre- Salle d’eau- 1 WC séparé A l’étage :- 2 Grandes chambres, une de 16m2 et une de 25 m2- 1 Salle d’eau avec WCAu sous-sol, 84 m2 supplémentaires comprenant:- Local technique avec espace buanderie- Pièce aménagée pouvant répondre à divers besoins (bureau / chambre / stockage)- Garage avec accès extérieur- Cave Informations complémentaires :- Chauffage par pompe à chaleur- Volets motorisés- Store banne récent- Grande terrasse- Studio indépendant rénové en totalité- Assainissement collectifEn résumé :Une situation idyllique pour un bien de qualité avec beaucoup de cachet !Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations :Contactez Romain TROISVALLETSAgent immobilier O6 20 70 88 36CPI : 7301 2020 000 044 495