A vendre village de gites avec beaucoup de potentiel

Village de 22 maisons/gîtes + 2 piscines + 1 restaurant + 1 snack + 1 espace bien-être sur 46350 m² de terrainCe domaine touristique exceptionnel se trouve proche d’un axe vertical européen important tout en étant au calme en pleine nature à flanc de colline, sous les arbres.Ce « village de gîtes » est composé de 19 maisons de construction traditionnelle et de 3 chalets :- 6 T1 (chambre / espace de vie avec coin cuisine, salle de bain et wc),- 4 T2 (avec une chambre indépendante de la cuisine / séjour, salle d’eau et wc),- 8 T3 (avec deux chambres avec une cuisine / salon spacieuse, une salle de bains et wc),- 1 T4 (avec trois chambres, cuisine, salon/SAM, salle de bain et wc),- 3 T3 en bois (avec deux chambres, cuisine / salon , salle d’eau et wc),Chaque maison dispose d’un bel emplacement avec du terrain, sa terrasse couverte privative et son parking.Pour compléter le patrimoine bâti à l’entrée du domaine se trouve se trouve une ancienne grange de 100m² en pierre, sur 2 niveaux, qui a été entièrement rénovée en 2018 avec au RDC un restaurant entièrement équipé et opérationnel (mise en gérance possible) et au premier étage la possibilité de faire un appartement pour les propriétaires (ou de mettre en location).Au niveau des infrastructures, un très grand espace commun est composé d’une grande piscine et d’une belle pataugeoire, d’un snack bar entièrement équipé avec fours à pizzas pour petite restauration, d’une terrasse couverte avec coin jeux, une grande bibliothèque avec son coin détente, d’une terrasse découverte, d’un boulodrome et d’un espace de jeux pour enfants .Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi complète ces infrastructures .Des animaux vivant sur le domaine, pour le plus grand plaisir des vacanciers, peuvent être repris : Lama, chèvres, moutons etc.Ses atouts :Ensemble fonds et murs avec un potentiel de rendement élevé.Cessions de part de la SARL qui exploite le domaine pour limiter les frais d’acquisition.Chiffre d’affaires en pleine évolution, potentiel locatif hors saison avec investissement raisonnable.Outil très récent très agréable à vivre et à développerPossibilité d’accueil divers hors saison (séminaires, formations, etc.) avec possibilité d’hébergement et de restauration de grande capacité et surtout de très bon niveau.Situation géographique idéale proche des sites grands touristiques (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Grottes de Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc), sur un axe facile mais au calme.Visite virtuelle possible .Les visites sont réservées aux personnes ayant un projet avancé et une solvabilité vérifiablePrix de vente global 960 000 ? dont 30.000 ? d’honoraires charge acquéreurContact de visite auprès de Didier LALAISON +33 667 897 257,didier.lalaison@le-domaine-templier.frLe Domaine Templier vous accompagne dans les projets de Ventes, Achats et Rénovations de Biens immobiliers & locaux commerciaux.L’Etude préliminaire financière du projet de rénovation ou d’aménagement de nos Biens est offerte.Retrouvez le détail de nos services sur notre site Internet le-domaine-templierou sur notre page LedomaineTemplier46