• Maisons et Villas de luxe
  • Type de propriété
  • 3
  • Chambres
  • 0
  • Salle de bains
  • 280

Description

Située entre Le Moulleau et le Golf d’Arcachon, cette sublime maison d’environ 145 m² habitables est édifiée sur un terrain de 668 m² avec jardin, terrasse et piscine. Un projet d’extension permettra de porter la superficie habitable à environ 280 m².

Actuellement, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie en angle baignée de lumière avec une cheminée dans un coin, une cuisine ouverte avec plan dinatoire, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains comprenant une douche à l’italienne et une grande baignoire, sans oublier des toilettes séparées.
En rez-de-jardin, elle dispose de deux autres chambres accompagnées d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un dressing et d’un grand bureau.

Un studio indépendant de 16 m², situé dans le jardin, avec sa propre salle d’eau, complète ce bien.
Un parking est également inclus.

Prix hors projet: 1.470.000€ commission d’agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché.

Possibilité de racheter le permis d’agrandissement 50.000€.

Prix avec permis et réalisation du projet : 2.300.000€ commission d’agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc.Forneri, Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

Détails

Mis à jour le février 26, 2025 à 10:11 am
  • ID de propriété: HZ696531
  • Prix: 2 300 000 €
  • Surface de la propriété: 280 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 6
  • Salle de bains: 0
  • Type de propriété: Maisons et Villas de luxe
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Standing: Normal
  • Demande de désignation d'expert(s): Non applicable
  • Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non applicable
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non applicable
  • Agrément sanitaire: Réalisé
  • Amiante: Réalisé
  • Assainissement: Non applicable
  • Certificat de conformité: Oui
  • Délai de priorité CCH L443-11: Non applicable
  • Délibération conseil d’administration/surveillance: Non applicable
  • Diagnostic Mérule: Réalisé
  • Division parcellaire / Bornage: Non applicable
  • Électricité: Réalisé
  • État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
  • Gaz: Réalisé
  • Loi Carrez: 360 m²
  • Normes accessibilité aux personnes handicapées: Non applicable
  • Normes relatives à la sécurité incendie: Non applicable
  • Plomb: Réalisé
  • Termites: Réalisé

Adresse

  • Ville Arcachon
  • Etat / Pays Gironde
  • Zip/Postal Code 33120
  • Pays France

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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