Référencement des Annonceurs & Classement des Annonces

Propriétés De Charme est une plateforme dédiée à l’immobilier de luxe en France et à l’international. Elle met en relation des professionnels de l’immobilier et des acheteurs à la recherche de biens exceptionnels. La plateforme applique des critères stricts pour le référencement des annonceurs et le classement des annonces afin de garantir une qualité optimale des biens proposés et un service fiable.

1. Référencement des Annonceurs : Qui peut publier sur Propriétés De Charme ?

La diffusion d’annonces sur Propriétés De Charme est réservée aux acteurs de l’immobilier de luxe, tant en France qu’à l’international. Pour assurer une offre de qualité, des critères spécifiques sont exigés.

A. Professionnels en France :

• Les agences immobilières et mandataires doivent être conformes à la loi Hoguet (n°70-9 du 2 janvier 1970).

• Les notaires et avocats doivent disposer d’un portefeuille de biens de luxe et être habilités à exercer la profession de mandataire en transactions immobilières.

B. Professionnels à l’international :
Les professionnels étrangers doivent être habilités par les autorités compétentes de leur pays pour proposer des biens immobiliers de luxe.

C. Propriétaires particuliers :
Exceptionnellement, des propriétaires particuliers peuvent publier leurs annonces, sous réserve qu’elles répondent aux critères de qualité exigés.

2. Catégories d’annonces : Types de biens concernés

La plateforme est spécialisée dans la publication de biens immobiliers de prestige tels que :

• Villas et maisons de luxe

• Hôtels particuliers, châteaux et manoirs

• Domaines équestres et propriétés de chasse

• Appartements et penthouses de luxe

• Chalets de prestige, demeures de charme

• Biens atypiques, rénovations historiques ou maisons d’architecte

3. Critères de publication des annonces

Pour garantir la qualité des biens publiés, Propriétés De Charme applique des critères de sélection rigoureux.

A. Prix minimum de vente :
Seules les propriétés d’une valeur supérieure à 600 000 € sont acceptées pour publication.

B. Biens non acceptés :

• Les biens en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement)

• Les annonces avec des photos de synthèse

• Les annonces “off-market” sans photos représentatives

C. Qualité des photos :
Les photos doivent être professionnelles et représenter fidèlement le bien. Toute annonce avec des photos de mauvaise qualité ou non pertinentes peut être refusée.

4. Classement des Annonces : Comment sont-elles organisées ?

Le classement des annonces repose sur un système flexible, permettant aux utilisateurs de trouver facilement les biens qui les intéressent.

A. Classement par défaut :
Les annonces sont triées par date de publication, avec les plus récentes en premier.

B. Recherche spécifique :
Les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par :

• Pays, région, ville

• Type de bien (villa, château, appartement, etc.)

• Prix

• ID de la propriété

Les résultats peuvent être triés par :

• Prix croissant ou décroissant

• En vedette

• Date (récentes ou anciennes)

C. Annonces en vedette :
Les annonceurs peuvent mettre en avant certaines annonces pour accroître leur visibilité.

5. Le cadre légal : Décret n° 2017-1434 du 29 septembre 2017

Propriétés De Charme est conforme au Décret n° 2017-1434 du 29 septembre 2017, qui impose des informations claires sur le fonctionnement des plateformes numériques, y compris les critères de référencement, classement et déréférencement des annonces.

Grâce à ces critères stricts en matière de référencement et de classement, Propriétés De Charme garantit une sélection d’annonces de qualité et une transparence totale, offrant ainsi un service optimal tant pour les professionnels que pour les particuliers.