Villa avec piscine et vue mer sur les hauteurs de Nice

Située sur la colline de St Pancrace, cette propriété modernisée intérieurement garde son style néo-provençal.
De par sa position géographique, elle bénéficie d’une vue panoramique sur les collines niçoises jusqu’à la mer tout en restant au calme.
Edifiée en 1981, elle développe une surface de 182 m² sur ses deux étages orientés Sud-Est.
Un studio indépendant pourvu d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes peut faire office d’un logement dédié au personnel.
Elle se compose :
D’une belle entrée avec espace bibliothèque/bureau aménagé sur mesure desservant la chambre de maître en suite climatisée pourvue d’un dressing avec sa salle de bains/douche moderne et toilettes.
Un escalier majestueux en chêne massif réalisé par un Compagnon menuisier de France, vous mène à l’étage inférieur baigné de lumière et de soleil par les nombreuses baies vitrées à galandage.
Le séjour et la salle à manger sur 56 m², donnent sur de profondes terrasses semi-protégées, très accueillantes pour profiter de vos moments de détente à toute heure. D’ailleurs, une cuisine d’été aménagée (avec BBQ et four à pain) vous permettra de recevoir vos convives en toute praticité.
Un espace détente/lecture vous accueillera autour de la cheminée avec insert.
Une grande cuisine réalisée sur mesure, entièrement équipée et sa buanderie attenante donnent également sur la terrasse et la piscine.
Un dégagement vous conduit à l’espace nuit où deux chambres climatisées très agréables sur terrasse, munies de rangements se partagent une salle d’eau moderne avec toilettes.

Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter :
– d’une belle piscine (8m x 4m) bien exposée, traitée au chlore
– de votre parc en restanques planté d’environ 33 oliviers.
En cumulant le grand garage et l’allée, il est possible de garer jusqu’à 4 véhicules.

Les commodités :
D’un accès aisé à seulement 20 minutes du centre-ville de Nice et à 8 minutes de l’autoroute A8 en voiture.
Un arrêt de bus pour la ville se situe à quelques mètres.
Une supérette bien pourvue est située à moins d’1 km.
Et l’école primaire est à 5 minutes en voiture.

Une villa « à la campagne » tout en étant accessible rapidement aux commodités du quotidien.