Propriété 44420

Située au centre de la presqu’Ile de Guérande et à quelques minutes de ses plus belles plages, au c?ur d’un bois classé, découvrez cette maison unique et atypique en Épicéa massif de 2006.Venez apprécier le confort exceptionnel des maisons en bois !L’accès à la propriété se fait par une allée stabilisée permettant de stationner aisément votre bateau ou camping-car.Entrée avec WC et escalier menant à l’étage.Au rez-de-chaussée, un double séjour desservant une cuisine ouverte équipée, suivie d’un cellier pour la chaudière et laverie.Une suite parentale avec sa salle d’eau, wc et dressing, agrémentée d’une baie vitrée donne sur une terrasse privative et jardin. Le rez-de-chaussée est en bois massif couleur naturelle et bénéficie d’une double exposition.L’Étage mansardé avec vue sur le parc arboré offre un important volume utile, composé d’une grande pièce palière qui distribue deux chambres et un coin nuit, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un grenier.A l’extérieur un jardin de 2700 m2 entouré de grands arbres, de chêne centenaire et à l’abris des regards, bénéficie d’un bel ensoleillement.Gagnez en autonomie grâce à un système de récupération des eaux de pluies couplé d’un système de chauffage et eau chaude utilisant l’énergie solaire. Système de panneaux solaires avec revente d’une partie de la production d’électricité.Possibilité d’extension pour carport, atelier ou garage.N’attendez pas pour visiter ! Honoraires charge vendeur.DPE : B.Estimation du coût annuel d’énergie, montant mini : 940 ? – montant maxi : 1310 ?.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.