Villa avec Vue Mer – Baie Sainte-Anne, Praslin, Seychelles

Villa avec Vue Mer – Baie Sainte-Anne, Praslin, Seychelles

Prix : 750 000 €

Découvrez cette magnifique villa offrant une vue panoramique imprenable sur la Baie Sainte-Anne, Praslin. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété combine confort moderne, espace extérieur luxuriant et proximité avec les plages paradisiaques des Seychelles.

Caractéristiques Principales

• Superficie du terrain : 1 628 m²
• Surface habitable : 108 m²
• Chambres : 3
• Salle de bains : 1
• Sécurité : Fenêtres protégées, moustiquaires
• Proximité : Plages, commerces, ferries

Emplacement Idéal

Située sur les hauteurs de Baie Sainte-Anne, cette villa jouit d’une vue exceptionnelle sur l’océan Indien, Cap Sami, Anse la Blague et l’île de La Digue.

Distances en voiture :

• Aéroport : 23 km (30 min)
• Jetée des ferries : 1 km (2 min)
• Commerces : 1 km (2 min)
• Plages emblématiques : Côte d’Or Beach (5 km, 7 min), Anse Lazio (14 km, 20 min)
• Accès depuis Mahé : 15 min en avion | 1h en bateau Cat Cocos

La Villa

Espaces de vie

• Salon spacieux avec coin bureau et espace TV
• Salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine
• Cuisine équipée avec meubles en bois précieux « Calis di Pape »

Chambres & Salles de bain

• Chambre principale avec lit king-size et placards muraux
• Deux autres chambres (1 lit queen-size et 2 lits simples) avec rangements
• Salle de bain moderne avec douche pluie et double vasque
• Toilettes séparées

Extérieur & Annexes

• Petite terrasse couverte avec vue sur la baie
• Buanderie indépendante, local de rangement et carport pour 2 petites voitures
• Espace extérieur dédié au nettoyage du poisson avec évier

Travaux et Équipements

Améliorations & Rénovations

• 2005 : Cuisine en bois précieux
• 2007 : Installation de la climatisation (sauf une chambre)
• 2009-2011 : Construction de murs de soutènement
• 2011 : Extension du jardin (+650 m²)
• 2012 : Ajout d’une buanderie, d’un local de stockage et d’un carport
• 2016 : Nouvelle route d’accès validée par notaire

Sécurité & Confort

• Fenêtres protégées par des barreaux en fer
• Moustiquaires sur toutes les fenêtres
• Climatisation dans toutes les pièces
• Chauffe-eau extérieur
• Réservoir d’eau de 5 000 L avec pompe à pression
• Installation électrique triphasée
• Toiture en tôle ondulée refaite en 2010

Jardin & Potentiel d’Extension

• Jardin tropical de 1 200 m² avec manguiers, avocatiers, bananiers et arbres cœur de bœuf
• Possibilité de construire 2 bungalows supplémentaires

Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, confort et vue imprenable sur l’une des plus belles baies des Seychelles.

Prix : 750 000 € (commission à la charge du vendeur) Mandat n° 1573

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📞 Téléphone : +33 (0) 323 932 338
🌍 Site Web : proprietes-clovis.com

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