À vendre : Appartement de 103 m2 avec terrasse 26m2 – Vue im

Appartement de 103 m2 avec terrasse – Vue imprenable, Escale Borély, Marseille 13008 Situé à l’Escale Borély, face à l’hippodrome et à deux pas de la plage, venez découvrir ce magnifique appartement de 103 m2 en étage élevé, au calme, dans une copropriété haut de gamme de 22 lots, construction datant de 2002. Orienté plein sud, il offre une vue imprenable sur les montagne et une luminosité exceptionnelle. Ce bien rare dispose d’une terrasse de 26m2 accessible depuis le salon, le séjour et l’une des chambres, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. En excellent état, cet appartement séduira les amateurs de lumière naturelle, d’espace et de tranquillité, tout en offrant un cadre de vie idéal à proximité de la plage, des commerces et des transports. Caractéristiques principales :Surface : 103 m2Orientation : Plein sudPièces :Salon/séjour de 35m2 lumineux avec grandes baies vitréesCuisine 12m2 équipée1 chambre parental de 15m2 avec sa salle d’eau privative1 chambre de 12m21 chambre de 11m2Salle de bain séparéeTerrasses : terrasse de 26m2 depuis le salon et une des chambresCopropriété de standing : 22 lots, sans procédure en coursCalme et confort assurés grace au double vitrage et volet electriques. Garage et options : Un garage double (box) de 20 m2 avec rangements intégrés et borne de recharge électrique est disponible en sus pour 50 000 EUR. Charges annuelles : 4 100 EUR Taxe foncière (2024) : 2 633 EUR Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par SEBBAH Emmeline – – NoRSAC: 53317095700021, Enregistré à Chambre de commerce et de l’industrie de Marseille ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.nous consulter – Grand-Duc Immobilier – 35 rue Caisserie – 13002 Marseille – No Siret : 843 103 276 – Contact via contact@cabinetgrandduc.com au +33 9 82 45 38 22 – www.cabinetgrandduc.com