Découvrez les quartiers les plus chers de Cannes, où l’immobilier de luxe atteint des sommets. De la Croisette à Super Cannes, explorez les zones les plus prisées.
Les quartiers de Cannes où l’immobilier est le plus cher
Cannes, ville de renommée internationale, est bien plus qu’un lieu mythique du Festival du Film. Située sur la Côte d’Azur, Cannes séduit avec son luxe, ses plages, son climat méditerranéen et ses événements prestigieux. Son marché immobilier, en particulier, est l’un des plus dynamiques et exclusifs de France, avec des quartiers où les prix des biens de luxe atteignent des sommets. Que vous soyez à la recherche d’un appartement avec vue sur la Méditerranée ou d’une villa nichée dans les collines, certaines zones de la ville se démarquent par des prix immobiliers vertigineux.
Dans cet article, nous vous proposons une exploration des quartiers de Cannes où l’immobilier est le plus cher, et les raisons pour lesquelles ces zones sont si prisées des acheteurs fortunés du monde entier.
1. La Croisette : l’adresse emblématique de Cannes
La Croisette est sans aucun doute le quartier le plus célèbre et le plus prisé de Cannes. Cette promenade légendaire qui longe la mer Méditerranée est synonyme de glamour et de prestige. Bordée de palaces, de boutiques de luxe et de restaurants étoilés, elle incarne l’essence même du raffinement.
Pourquoi la Croisette est-elle si chère ?
Les appartements et penthouses situés sur la Croisette offrent une vue imprenable sur la mer, ainsi qu’un accès direct aux plages privées et aux événements mondains. En raison de la demande constante, les prix de l’immobilier peuvent facilement dépasser les 30 000 euros par mètre carré pour les biens les plus exclusifs. Les résidences situées ici attirent des célébrités, des hommes d’affaires et des investisseurs internationaux à la recherche d’un cadre de vie unique et prestigieux.
Types de propriétés disponibles
Sur la Croisette, vous trouverez essentiellement des appartements de luxe, souvent dans des immeubles historiques ou de style contemporain, avec des prestations haut de gamme telles que des terrasses avec vue sur la baie de Cannes, des piscines privées, et des services de conciergerie.
2. Le Suquet : charme historique et vue panoramique
Le Suquet, le vieux quartier de Cannes, se distingue par ses ruelles pavées et son ambiance provençale. Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur la baie et le port de Cannes, ce quartier séduit par son charme authentique, tout en restant proche du centre-ville.
Un quartier en pleine transformation
Bien que traditionnellement moins cher que la Croisette, le Suquet connaît une montée en gamme rapide, attirant des investisseurs intéressés par la rénovation de maisons anciennes ou de petits immeubles pour les transformer en résidences de luxe. Les vues panoramiques sur la Méditerranée et le cadre paisible, tout en étant à deux pas des plages et des commerces, en font un quartier très recherché.
Types de propriétés
Le Suquet propose un mélange de maisons de village et d’appartements rénovés, souvent avec des terrasses offrant des vues sur le port et les îles de Lérins. Les prix dans ce quartier peuvent aller jusqu’à 10 000 euros par mètre carré pour les biens d’exception, mais ils restent plus abordables que sur la Croisette.
3. Super Cannes : exclusivité et vue sur la Méditerranée
Situé sur les hauteurs de Cannes, le quartier de Super Cannes est l’un des plus exclusifs de la ville. Ce secteur résidentiel de luxe se caractérise par ses vastes propriétés nichées dans un cadre verdoyant, offrant une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins.
Pourquoi Super Cannes attire-t-il les acheteurs de luxe ?
Super Cannes est apprécié pour sa tranquillité et son cadre préservé, loin de l’agitation du centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités. Les villas ici sont souvent dotées de vastes terrains, de piscines à débordement, et de prestations haut de gamme comme des salles de sport, des spas privés ou encore des garages pour yachts. La vue imprenable sur la baie de Cannes et l’absence de vis-à-vis font de Super Cannes un havre de paix recherché par les acheteurs les plus fortunés.
Types de propriétés disponibles
Super Cannes est principalement composé de villas contemporaines et de maisons de style provençal, souvent dotées de grandes terrasses, jardins paysagers et piscines. Les prix peuvent varier entre 10 000 et 25 000 euros par mètre carré selon l’emplacement et les prestations proposées.
4. Le Palm Beach : entre plage et luxe résidentiel
Le quartier du Palm Beach, situé à l’extrémité est de la Croisette, est un autre secteur très prisé de Cannes. Ce quartier calme et résidentiel est bordé par la mer et offre un accès direct à plusieurs plages, ainsi qu’une ambiance plus familiale par rapport à l’effervescence de la Croisette.
Pourquoi le Palm Beach est-il si prisé ?
Les résidents du Palm Beach profitent de la proximité des plages, tout en étant éloignés du bruit et des foules touristiques. Le quartier est également apprécié pour ses appartements modernes avec vue sur la mer, ainsi que ses maisons de ville, toutes situées à quelques minutes à pied du centre de Cannes. Les prix y sont élevés, mais légèrement inférieurs à ceux de la Croisette, ce qui en fait une alternative attractive pour les acheteurs cherchant un compromis entre luxe et tranquillité.
Types de propriétés
Le Palm Beach propose un mélange d’appartements de standing et de maisons individuelles, souvent dotées de terrasses, piscines et jardins privés. Les prix peuvent aller jusqu’à 20 000 euros par mètre carré pour les biens les plus prestigieux, en particulier ceux situés en front de mer.
5. La Californie : le Beverly Hills de Cannes
Le quartier de La Californie, souvent surnommé le « Beverly Hills de Cannes », est l’un des plus prestigieux et recherchés de la ville. Situé sur les hauteurs, ce secteur offre des vues exceptionnelles sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et l’Estérel.
Pourquoi La Californie est-elle si exclusive ?
La Californie est un quartier résidentiel calme et sécurisé, peuplé de vastes villas entourées de jardins luxuriants. Loin de l’effervescence touristique du centre-ville, il est parfait pour ceux qui recherchent à la fois le luxe, la discrétion, et un cadre de vie naturel. Ce secteur est particulièrement prisé par les célébrités et les hommes d’affaires internationaux, attirés par la qualité de vie et la beauté du paysage environnant.
Types de propriétés disponibles
Les villas de La Californie sont parmi les plus chères de Cannes, avec des prix pouvant dépasser 30 000 euros par mètre carré pour les propriétés les plus spectaculaires. Vous y trouverez des maisons modernes et des demeures de style Belle Époque, souvent équipées de piscines, de salles de cinéma, de caves à vin et de jardins paysagers.
6. Le Cannet : une alternative haut de gamme à Cannes
Situé à seulement quelques minutes de Cannes, Le Cannet est un quartier résidentiel qui offre une alternative plus paisible tout en conservant un accès facile aux attractions de la ville. Bien que les prix y soient globalement inférieurs à ceux du centre de Cannes, certaines parties du Cannet, notamment les hauteurs, rivalisent avec les quartiers les plus chers de Cannes.
Pourquoi Le Cannet est-il apprécié ?
Le Cannet offre une ambiance villageoise tout en étant proche des plages et des activités de Cannes. Ses rues pavées, ses restaurants et ses galeries d’art attirent une clientèle aisée à la recherche d’un cadre de vie plus tranquille, tout en profitant de vues panoramiques sur la mer et les montagnes.
Types de propriétés
Le Cannet propose un mélange de villas et d’appartements, avec des prix pouvant atteindre 10 000 euros par mètre carré dans les zones les plus prisées. Les propriétés sur les hauteurs du Cannet offrent souvent des vues spectaculaires et de vastes jardins.
Cannes, un marché immobilier de luxe aux multiples facettes
Le marché immobilier de Cannes est un véritable paradis pour les acheteurs fortunés, offrant une diversité de quartiers prestigieux où les prix atteignent des niveaux vertigineux. Que vous recherchiez un appartement sur la Croisette, une villa dans les hauteurs de Super Cannes ou une demeure de charme au Suquet, chaque quartier offre un cadre de vie unique et prestigieux. Acheter un bien immobilier à Cannes, c’est non seulement investir dans un mode de vie luxueux, mais aussi garantir une valeur patrimoniale sûre dans l’un des marchés les plus exclusifs du monde.
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